Büro & Gewerbe

Mehr[raum] für Möglichkeiten

Unser Ansatz im Bereich Büro & Gewerbe baut auf der Überzeugung auf, dass Erfolg dort entsteht, wo Raum und Konzept perfekt ineinandergreifen. Mit innovativen Lösungen, partnerschaftlichem Denken und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse aller Beteiligten schaffen wir Arbeits- und Gewerbeumfelder, die nachhaltigen Mehrwert und echte Perspektiven bieten – für unsere Kunden, Partner und Teams gleichermaßen.

Neben unseren aktuellen Projekten blicken unsere Eigentümer, Walter Hammertinger und Andreas Köttl, auf eine Vielzahl erfolgreicher Referenzprojekte zurück. Diese zeigen, wie mit Expertise und Engagement stets höchste Standards erfüllt und zukunftsfähige Wohnlösungen realisiert werden.

Zukunftsanker, 1100 Wien

Am historischen Standort der ehemaligen Anker Brotfabrik nahe dem Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof sowie des Laaer Walds, entsteht auf 4 Hektar ein rund 100.000 m² großer Net-Zero Klimacampus für climate ambitious organisations & people.

  • Nutzung: Büro, Gewerbe & Forschung

  • Fläche: ca. 96.000 m² Büro- und Geschäftsfläche

  • Investitionsvolumen: 364 Millionen Euro

  • Architekt:  StudioVlayStreeruwitz

  • Stufenweise Fertigstellung: 2028 bis 2033

  • Entwickler: allora immobilien GmbH / re-nxt development GmbH

Stallungen, 1020 Wien

Die historischen Stallungen, die eine Kombination aus historischem Erbe und moderner Architektur bieten, wurden im Rahmen des Entwicklungsprojektes „Viertel Zwei“ restauriert und integriert. Die Gebäude wurden sorgfältig erhalten, um die historische Bedeutung zu bewahren.

  • Nutzung: Gewerbe

  • Fläche: ca. 8.600 m² Bruttogeschossfläche

  • Geplante Fertigstellung: TBD

  • Entwickler: MGRI Kapital Beteiligungen GmbH

Weitblick, 1020 Wien

Der Turm befindet sich ebenso im Entwicklungsgebiet „Viertel Zwei“ und wird eine Höhe von 120 Metern erreichen. Geplant ist ein moderner Gewerbeturm, der Büroflächen und ein Lifestyle-Hotel umfasst. Die flexiblen Büroflächen werden mit smarten Technologien ausgestattet.

  • Nutzung: Büro & Hotel

  • Fläche: ca. 37.000 m² Büro- und Gewerbefläche

  • Investitionsvolumen: 250 Millionen Euro

  • Eigentümer: STRABAG Real Estate GmbH

  • Architekt: Mario Cucinella, Bologna

  • Lokaler Architekt: Zechner & Zechner, Wien

  • Geplante Fertigstellung: 2028

  • Entwickler: Value One

Tribünen 2 & 3, 1020 Wien

Die Tribünen 2 & 3 wurden zu modernen Bürogebäuden umgebaut und sind Teil des Projektes die die denkmalgerechte Revitalisierung der historischen Tribünen umfasst. Die Sanierung und Erweiterung der Tribünen beinhalteten eine sorgfältige Restaurierung der historischen Elemente sowie den Anbau moderner Neubauten mit Holzfassaden.

  • Nutzung: Büro

  • Fläche: 12.000 m² Bruttogeschossfläche

  • Investitionsvolumen:

  • Tribüne 2: 25 Millionen Euro

  • Tribüne 3: 35 Millionen Euro

  • Architekt: Martin Kohlbauer (Wien), Tillner & Willinger ZT GmbH (Wien)

  • Fertigstellung: 2021

  • Entwickler: Value One

Denk Drei, 1020 Wien

Das Projekt  wurde 2017 fertiggestellt und bietet moderne Büro- und Geschäftsflächen. Das Gebäude umfasst rund 23.000 m² Nutzfläche und bietet hochgradige Flexibilität in der Nutzung der Büroflächen, mit einer hervorragenden natürlichen Belichtung.

  • Nutzung: Büro & Gewerbeflächen

  • Fläche: ca. 23.000 m² Büro- und Geschäftsfläche

  • Investitionsvolumen: 100 Millionen Euro

  • Eigentümer: Austrian Real Estate

  • Mieter: u.a. BIG, Volvo, SAS, Dentsu, Raiffeisen Campus, SMS Rechtsanwälte, Lafarge, NTS

  • Architekt: Chaix & Morel, Paris

  • Fertigstellung: 2017

  • Entwickler: Value One

Biz Zwei, 1020 Wien

Das Bürogebäude BIZ Zwei bietet eine Gesamtfläche von etwa 20.000 m² und zeichnet sich durch flexible Raumgestaltung aus. Die Fertigstellung des Projektes war im Jahr 2010.

  • Nutzung: Büro

  • Fläche: ca. 17.000 m² Büro- und Geschäftsfläche

  • Investitionsvolumen: 60 Millionen Euro

  • Eigentümer: Deka Immobilien GmbH

  • Mieter: u.a. BauConsult, Xerox, Johnson & Johnson, VCC, Value One

  • Architekt: Martin Kohlbauer, Wien

  • Fertigstellung: 2010

  • Entwickler: Value One

Hoch Zwei, 1020 Wien

Das Bürohochhaus „Hoch Zwei“ wurde 2008 fertiggestellt und ist ein Teil des Büroparks „Viertel Zwei“. Mit einer Höhe von 80 m bietet das Gebäude rund 21.500 m² Bürofläche. Die transparente Glasfassade sorgt für eine hohe Lichtdurchflutung der Büros und bietet gleichzeitig eine flexible Nutzung der Innenräume​.

  • Nutzung: Büro

  • Fläche: ca. 21.500 m² Bürofläche

  • Investitionsvolumen: 90 Millionen Euro

  • Eigentümer: Deka Immobilien GmbH

  • Mieter: OMV

  • Architekt: henke & schreieck, Wien

  • Fertigstellung: 2009

  • Entwickler: Value One

Plus Zwei, 1020 Wien

Das „Plus Zwei“ ist ein Bürogebäude mit einer Fläche von etwa 18.700m². Das Plus Zwei ist Teil des urbanen Entwicklungsgebiets Viertel Zwei, einem lebendigen Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn-, Büro- und Freizeitflächen gekennzeichnet ist.

  • Nutzung: Büro

  • Fläche: ca. 18.700 m² Bürofläche

  • Investitionsvolumen: 70 Millionen Euro

  • Eigentümer: Deka Immobilien GmbH

  • Mieter: OMV

  • Architekt: Martin Kohlbauer, Wien

  • Fertigstellung: 2009

  • Entwickler: Value One

Rund Vier, 1020 Wien

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und befindet sich um Entwicklungsgebiet „Viertel Zwei“. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke und bietet moderne Büros.

  • Nutzung: Büro

  • Fläche: ca. 21.100 m² Bürofläche

  • Investitionsvolumen: 70 Millionen Euro

  • Eigentümer: Thalhof Immobilien

  • Mieter: u.a. Unilever, Baxter, DB Schenker,
    Sandoz Novartis

  • Architekt: henke & schreieck, Wien

  • Fertigstellung: 2009

  • Entwickler: Value One

Loft Zwei, 1020 Wien

Dieses loftartige Bürogebäude umfasst rund 1.300 m² Fläche und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Anfang der 2000er Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung der historischen Backsteinlagerhalle, um sie in ein loftartiges Bürogebäude mit modernen Standards umzuwandeln. Hervorzuheben ist die Lage mit dem direkten Zugang zum See.

  • Nutzung: Büro

  • Fläche: ca. 1.300 m2 Büroflächen

  • Eigentümer & Mieter: Value One

  • Architekt: Martin Kohlbauer, Wien

  • Fertigstellung: 2006

  • Entwickler: Value One

Aktuelle Projekte der nxt

Erfolge entstehen bei uns im Team. Jeder Projektfortschritt ist das Ergebnis von Expertise, partnerschaftlicher und zielorientierter Zusammenarbeit und klarer Kommunikation. Ob in der Entwicklung zeitgemäßer Wohnkonzepte oder in der Umsetzung komplexer Bauprojekte – gemeinsam schaffen wir nachhaltige Lösungen, die den Ansprüchen unserer Kunden und Partner gerecht werden.